Первая встреча и выбор проекта
Зачем? Чтобы проект стал не просто чертежом, а удобным и функциональным пространством.
Анализ участка
— Геодезия: проверяем тип грунта, уровень грунтовых вод, уклон. Скажу прямо: если пропустить этот шаг, фундамент может просесть.
— Инсоляция: определяем, где расположить зону гриля, чтобы дым не мешал отдыху.
— Инфраструктура: план подвода воды, электричества, канализации.
Определение задач
— Количество гостей: от этого зависит площадь дома и размер гриль-зоны.
— Бюджет: выбираем между стандартным и премиальным исполнением (например, встроенная коптильня).
— Сроки: если нужно уложиться к сезону — упрощаем отделку.
Выбор типового или индивидуального проекта
— Типовой: экономия 20–30% стоимости. Подходит для прямоугольных участков 10×12 м.
— Индивидуальный: нестандартные формы, интеграция с ландшафтом (например, дом на склоне холма).
3D-визуализация
— Клиент видит, как будет выглядеть гриль-зона, терраса, мангал.
— Риск: без визуализации заказчик может не понять расположение вентиляции.
Предварительная смета
— Прозрачный расчёт: стоимость фундамента, модулей, коммуникаций, гриль-оборудования.
— Фиксируем цены: материалы закупаются по предоплате, чтобы избежать подорожаний.
Согласование и подписание договора
Почему это важно? Договор — гарантия, что все останутся в плюсе.
Детализация этапов
— Сроки: проектирование — 14 дней, изготовление модулей — 30 дней, монтаж — 7 дней.
— График платежей: 50% — предоплата, 50% — после сдачи.
Техническое задание (ТЗ)
— Все нюансы: высота потолков, мощность вытяжки для гриля, тип дымохода.
— Приложение к договору: изменения в ТЗ только через допсоглашение.
Распределение ответственности
— Подрядчик: соблюдение ГОСТов, замена бракованных материалов.
— Заказчик: своевременная оплата, обеспечение доступа к участку.
Страховка
— Риски: пожар при сварке, повреждение модулей при транспортировке.
— Важно: страховка включается в стоимость договора.
Подписание
— Юридическая проверка: исключаем скрытые пункты.
— Риск: устные договорённости не имеют силы. Всё — в документе.
Вкручивание фундамента и монтаж блоков
Зачем? Фундамент и модули — основа, которая не простит ошибок.
Тип фундамента
— Винтовые сваи: для участков с уклоном или болотистым грунтом. Глубина — 2,5 м.
— Ленточный: для ровных площадок. Дешевле, но требует времени на застывание бетона.
Доставка модулей
— Транспортировка: модули размером 3×6 м везут на низкорамных платформах.
— Риск: если не учесть габариты, техника не проедет по узкой дороге.
Монтаж конструкции
— Сборка «снизу вверх»: сначала первый этаж, затем кровля.
— Крепление: стальные пластины и болты. Никаких гвоздей «на глаз».
Контроль качества
— Уровень: лазерный нивелир для проверки вертикальности стен.
— Герметичность: стыки заполняются монтажной пеной и закрываются планками.