Преимущества и комплектация деревянного модульного дома из 2-х модулей (47.4м²)
Первый шаг: Два модуля – это сразу полноценный компактный дом 30м² жилой площади плюс терраса. Не временная бытовка, а готовое решение для постоянного проживания пары или небольшой семьи.
Второй шаг: Заводское изготовление модулей сокращает общий срок строительства в 2-3 раза по сравнению с традиционной "кладкой" на месте. От старта до заселения – считанные месяцы.
Скажу прямо: Вы получаете свой угол сразу, без долгих ожиданий и аренды. Это не "начало стройки", а ее логичное завершение на первом этапе роста.
Жилые 30м² грамотно распределены между модулями: один – общественная зона (кухня-гостиная), второй – приватная (спальня, санузел). Четкое разделение функций.
Терраса 9.3м² – естественное расширение гостиной летом, место для отдыха и приема гостей. Увеличивает полезную площадь без роста стоимости "теплого" контура.
Поясню этот момент: Планировка продумана до сантиметра. Нет "проходных" или неиспользуемых зон. Каждый метр работает на комфорт жильцов.
Первый шаг: для каркасных модулей столбчатый фундамент – оптимальный выбор. Быстрый монтаж (буронабивные сваи или готовые бетонные блоки по проекту), минимальные земляные работы.
Второй шаг: значительная экономия по сравнению с лентой или плитой. Ресурсы направляются на качество самого дома. Рассчитан на нагрузку именно этого комплекса.
Скажу прямо: риск – только на пучинистых или обводненных грунтах без должного расчета глубины опирания. Мы обязательно учитываем геологию участка при проектировании столбиков.
Каждый модуль полностью собран в цеху: силовой каркас из сухой строганной доски, утепление (минвата), обшивка плитами (OSB-3/ЦСП), окна, двери, черновая разводка коммуникаций в стенах/полу.
На участке остается только установка на фундамент, стыковка модулей между собой и с террасой, подключение к внешним сетям (электричество, вода, канализация). Минимум "мокрых" процессов.
Цеховые условия гарантируют высокую точность, сухость материалов и отсутствие брака из-за погоды. Качество сборки несравнимо с работой "на коленке" на открытом воздухе.
Стены модулей – это многослойная конструкция: каркас с эффективным утеплителем (каменная вата, 150-200 мм), пароизоляция изнутри, ветрозащитная мембрана снаружи, обшивка OSB-3/ЦСП.
Такой "пирог" обеспечивает низкие теплопотери. Затраты на отопление 30м² будут минимальны даже в холодный сезон (электроконвекторы, мини-котел).
Ключ – в плотной укладке утеплителя без щелей и качественных мембранах. Экономия на этом этапе приведет к холоду и высоким счетам за энергоносители.
Электрика: Разводка кабелей в стенах/потолке к местам установки розеток, выключателей, светильников. Вводной щиток с автоматами защиты (устанавливается на месте). Розетки/выключатели/светильники – опционально или в базе, уточняйте.
Сантехника: трубные разводки (холодная вода, канализация) в санузле и на кухне. Выводы под подключение сантехприборов (унитаз, раковина, смеситель душа/ванны). Сами приборы – чаще опция.
* Поясню этот момент: вентиляция: естественная вытяжка из санузла (короб, вывод на крышу). Приточные клапаны в стенах или окнах для базового воздухообмена. Принудительная вытяжка – опция.
Первый шаг: окна: энергоэффективные стеклопакеты (ПВХ, 2-3 камеры) установлены в модули на заводе. Стандартные размеры, качественная фурнитура. Цвет – обычно белый, опции по запросу.
Второй шаг: двери: входная дверь – металлическая или утепленная деревянная, установлена. Межкомнатные двери – каркасные (МДФ/массив), базовые модели. Дверь на террасу (если есть) – остекленная или глухая ПВХ/алюминий.
Скажу прямо: качество монтажа окон и дверей критично для тепла и тишины. На заводе это контролируется строже, чем на стройплощадке. Уплотнители, правильные зазоры, монтажные ленты – все по технологии.
Конструкция: надежный каркас из строганного бруска/доски, обработанный антисептиком. Опоры интегрированы в общий фундамент или имеют свои точечные опоры.
Настил: террасная доска (ДПК – древесно-полимерный композит или лиственница/спецобработка сосны). Не гниет, не требует ежегодного ухода. Цвет – стандартный (серый, коричневый).
Крыша/ограждение: чаще терраса – открытая. Возможность установки легкого навеса (поликарбонат, ткань) и ограждения (балясины, ДПК) – обычно опция. 9.3м² – достаточная площадь для отдыха.
Внутри: стены и потолок – зашпаклеванный и загрунтованный гипсокартон (ГКЛ). Полы – ровное основание (фанера, OSB) под укладку чистового покрытия заказчиком. Санузел – ГКЛВ (влагостойкий), подготовлен под плитку/окраску.
Снаружи: стены модулей обшиты плитой OSB-3 или ЦСП. Базовая защита: грунтовка по плитной обшивке. Чистовая отделка (сайдинг, штукатурка, покраска) – чаще опция или выполняется на месте после монтажа.
Базовый вариант дает чистый "холст" для финишной отделки по вашему вкусу и бюджету. Это позволяет распределить затраты: заехать и делать ремонт постепенно. Риск – некачественная подготовка основы (неровный ГКЛ, незагрунтованные поверхности), что усложнит чистовую отделку. Мы сдаем поверхности под отделку ровными и защищенными.
Фиксированная комплектация и площадь (47.4м² с террасой, 30м² жилых) означают фиксированную стоимость базового варианта (без учета чистовой отделки и сложного рельефа участка).
Четкие этапы работ (изготовление на заводе -> монтаж фундамента -> установка и стыковка модулей+террасы -> подключение коммуникаций -> сдача под отделку) обеспечивают контроль сроков и процесса.
Поясню этот момент: гарантия распространяется на конструктив модулей (каркас, обшивка), монтажные узлы, фундаментные работы. Отделочные работы и инженерное оборудование (котел, бойлер) имеют свои гарантии поставщиков. Вы знаете, за что отвечаем мы
Скажу прямо: предсказуемость – главное преимущество заводского подхода. Вы получаете точно то, что согласовали в проекте и договоре, в оговоренные сроки. Никаких "сюрпризов" по площади или базовой комплектации.
Что входит в стоимость
Выезд на объект
Мастер выезжает на объект
Проектирование
Исходя из ваших предпочтений проектируем
Производство
Производство по чертежам
Монтаж
Установка дома на участке
Электрика
Проводим электричество
Подводка
Проводим воду для кухни и сан узла
Вентиляция
Устанавливаем вентиляцию
Отопление
Делаем электрическое отопление
Освещение
Устанавливаем освещение, розетки в доме и на улице